こんにちは。

現場監督の秀弥です。今回は恵那市！

恵那市の現場では上棟も終わり大工工事が終盤へ。

外壁工事も終盤へと。スピードと丁寧さを掛け合わせ最高のものを作り上げている途中でございます。

この現場は一戸建ての賃貸です。自分たちのプライバシーが保たれながらも賃貸！という弊社の創業来の主軸商品でもあります。

そしてこの現場は入居募集をかけたところすぐに応募が！！

これまたうれしい悲鳴ですね。

差別化だけではなく、そこの土地を知り伝え、残していく。

お客様と一緒に創り上げる場所がきっとこの先も受け継がれていくでしょう。

さあ、気を引き締めなおして安全第一で工事していきます！

では！

ここで最新情報！

こんにちは。

現場監督の秀弥です。

今回は名古屋市港区賃貸の報告です。

こちらはすべての工事が終了し、引き渡しの段取り中です。

一般住宅とは違い、消防工事や制限がでてきます。

しかし、ここで住まう人への「思いやり」を忘れずに常に工事をしてきました。

最終のアスファルト舗装もおわり一安心。

よくこの現場ではご近所の方がこう仰っていました。

「先祖代々の土地、放置ではなくこうして新しく活用されるのもいいね。」

「綺麗にしてくれてありがとう。」と

こちらからすれば工事中はいつもの生活音以外や人の流れでご迷惑をかけてしまうものです。

それを踏まえても「ありがとう。」の言葉ってとてもすてきだなと。

言葉一つで人が変わる。行動が変わる。

素敵な言葉を1日ひとつ、一言でも伝えていきたいなと思った秀弥でした。

では！

ここで最新情報！！

こんにちは。

現場監督の秀弥です。美濃加茂市スマートハウスの現場状況です！

早いものでGWになりましたね。

皆さんは何をしてお過ごしでしょうか？

僕は前半は家族の時間が取れたため家でBBQや公園・動物園へ出かけてきました。

子どもの成長は一瞬といつも言われますが、公園で一度挑戦してできなかった滑り台へ登る遊具でその成長の早さというかすごさを目の当たりにしました。（わが子は目に入れても痛くないという気持ちもわかりますし、ポーカーフェイスのはずが笑みがこぼれ何度も頭を撫でました。うん、親バカです(笑)）

そして家でのBBQはガレージを利用して炭ではなくガス！

これがまた便利という。文明の利器ですね。

ガレージからは家の中へ通じる扉があるので出入りも簡単。子どもたちもおおはしゃぎ。

僕が理想としていた、「家」というのは、豪華絢爛な設備や目に見える「もの」ではないと改めて実感しました。

家族が集い、友達が集いそこで感じることや思い出すこと。きっと家づくりってこれらを引き出しの中に入れるのではなく引き出しから常にだせる状態を保つことなのかもしれません。

さて、GWの話から僕自身の家づくりへの思いやどうやって家づくりを進めていたかという話へ、そして現場状況報告のはずがかなり脱線しましたね。笑

では、本題の現場状況です！

前回は大工工事の終わりをお話しましたね。

今回はその後のお話です。

大工工事が終了した後、電気屋さんが穴あけ工事にはいり、その後クロス屋さんが内装仕上げ工事にはいりました！

そして、電気屋さんがまたまた入り電気設備の仕上げ工事へ。

それを追いかけるように給排水設備や水回り設備工事が入り一瞬にして、お客様がいつも目にする状況へ変わってしまいます。

今回はお施主様のご厚意で完成見学会を開催します。

また詳細はお知らせしますね。

吹抜けからの眺め。あ、実は僕カメラが趣味なんです。

クリーニング後は僕がカメラマンとして現場写真を撮影しますよ。

では、今回はここまで。

ここで最新情報！

詳しくはクリック！

改めて考えてみよう！家を建てる手段と目的

多くの人が家を建てることが目的になってしまっているのではないかと感じています。

なぜ家を建てますか？

このような質問をしたらあなたはなんと答えるでしょうか？

ここをはっきりと言語化できていないと、たとえ建てた時は満足できる家だったとしても、住み始めてから不満ができてきたり、こんなはずじゃなかったと感じてしまうかもしれません。

そのように感じてしまうのは、本来家を建てるということは、あなたの家族にとっての手段であるからです。

では、家とはなんでしょうか？

それは、家族が安心に、安全に心地よく快適に暮らしていける場だと私は考えます。

一言で家を建てる目的というのは人によって様々ですが、明確に言語化できる人は、暮らしを表現する方が多いです。

こんな暮らしをしたいから、こんな家に住みたい。

例えば、夏は涼しく、冬は暖かく快適で、電気代が上がっているのでできるだけ電気代が節約できる家に住めたらそのお金で家族旅行もいけるし、家族の絆が今よりもっと深まる。そんな家にしたい。

これが目的です。

そして、目的を達成する為に手段としての家があります。

多くの人はそこが逆転してしまっています。

家を建ててから暮らしを考える。

だから、あれ？なんか思っていたのと違う！

となってしまったり、SNSなどを見て中庭が素敵だなぁと思って作ってみたら、作った最初だけ感動して実際はとても不便で必要なかった。

こんなことになってしまいます。

目的を明確にする為には、どんな暮らしを家族でしていきたいのかを明確にしましょう！

私たちはただ家を建てて売っているわけではありません。

それよりもっと大切なものをお客様に販売しています。

それは、家族がずっと笑顔で快適に過ごしていける、そして経済的にも、精神的にも豊かに、安心安全に過ごせる暮らしをご提供しています。

ですので、まずはどんな暮らしをしたいのか？

そこを私たちと一緒に考えてみませんか？

家づくりには様々な不安はつきものです。

ですので、その不安をまずは払拭していき、本当に理想の住まいづくりをしていただけたらいいなと思っています。

家づくりにはワクワクもあれば不安もまた大きくなることがあります。

そんな時には、一度こちらをお読みになってみてください。

あなたが抱える不安が読むだけで解消できるかもしれません。

「家が契約間近になって不安になったら読む本」

元々義理の両親から、 ローンは返せるのか？ 修繕費は貯められるのか？ 金利が上がったら払えるのか？ 自分たちの実家、土地の管理はどうするのか？ 若いのにもう決断していいのか？ 他の地も回らなくていいのか？ など言われ、それでも自分たちはこれでいいんだと思って決断したのですが、ローンの返済、金利のこと、特に義親から言われた若いのに他を知らないで家を買うことに後悔しないかすごく不安でたまりません。（参考：Yahoo!知恵袋）

実際にこのような相談も投稿サイトにあります。

そこで、今回は、マイホームを持つことを決めた後に感じる不安に対処する方法についてお伝えしたいと思います。

本当の不安の原因を特定する

様々な人から、いろいろな意見を言われると迷ってきて不安になってしまいます。

そもそも、不安になる理由は、実際にまだ先の見えない事をあれこれ考えているからです。

ですのでまず、不安を感じる原因を明確にしましょう。

例えば、不安は、金銭的な問題、将来のライフスタイルの変化、または建物の維持管理に関する心配から来ることが多いです。

自分が何に対して不安を感じているのかを具体的に理解することが、解決策を見つける第一歩です。

他者からの意見は参考程度に置いておいて、自分が1番不安に感じることはなんなのかを明確に言語化してみましょう！

金銭的な不安に対する対策

多くの人が抱える不安の一つが、購入後の経済的な負担です。

この不安を和らげるためには、予算計画を見直すことが効果的です。

すでに予算が厳しいと感じているなら、無理のない範囲で再計算を行い、必要であれば住宅ローンの条件変更や、購入を見送る選択肢も検討しましょう。

また、非常に重要なのは、将来の収入減や緊急事態に備えた貯蓄計画を持つことです。

予算計画などに関してはエーテルではご相談も承っていますので、各所補助金などを含めてアドバイスさせていただきます。

資金計画サポート

資金計画サポート（補助金申請一覧）

ライフスタイルの変化への適応

住宅を購入することは、生活様式に大きな変化をもたらします。

新しい環境や隣人との関係、通勤時間の変化など、生活全般にわたって大きく変わってきます。

これらの変化に対しては、事前にできるだけ多くの情報を集め、心の準備をしておくことが大切です。

また、実際に住み始めた後には、地域コミュニティに積極的に参加してみるなど、新しい生活に根ざす努力をすることが、不安を軽減します。

維持管理やランニングコストなどの心配

家は建てて終わりではありません。

建てた後の生活や維持管理などにもお金がかかってきます。

快適に、そして安心に過ごしていく為には、維持費やランニングコストを軽減できる住宅を考慮していく必要もあります。

また、定期的なメンテナンス計画を立て、予算内でコツコツと維持管理を行うことが重要です。

エーテルハウスでは、そのような心配がない住宅をご提案しています。

詳しくはこちらをご覧ください

６つの特徴

不安を感じることは、計画に無意識の隙間があるかもしれないというサインです。

この感情を利用して、計画を再評価し、より堅固なものにするチャンスと捉えましょう。

また、不安を感じることは自分が本当に大切に思っていることに気付かされる良い機会でもあります。

なぜなら、何かを大切に思うからこそ、そのことについて深く考え、心配するからです。

もし、家づくりに不安を感じてしまった時にはぜひ読んでみてほしいものがあります。

無料でお読みいただけるので、一度読んでみてください。

あなたが抱える不安が読むだけで解消できるかもしれません。

「家が契約間近になって不安になったら読む本」

仮契約とは何か？

まず、仮契約とは正式な購入契約を結ぶ前の初期段階で行われる契約のことを指します。

この段階で、売買契約を結ぶ意思の確認として、手付金が支払われることが一般的です。

ただし、仮契約書が作成されたとはいえ、売買契約は成立していないと裁判所では判断されています。

ですが、仮契約は、法的にも一定の拘束力があり、キャンセルにはペナルティが伴うことが多いのです。

（東京地裁昭和57年２月17日判決）
参考：全日本不動産協会

キャンセル料の相場

購入予定者が買受けを取りやめたことに正当な事由がなければキャンセル料が発生するのですが、実際のキャンセル料の相場どれくらいになるのでしょうか。

仮契約のキャンセルには手付金の放棄が一般的ですが、キャンセル料の相場は契約内容や地域、物件の種類によって異なることがあります。

多くの場合、手付金の全額をキャンセル料として失うことが想定されますが、手付金が物件価格の5%から10%の範囲で設定されることが多いです。

したがって、キャンセル料もこの範囲内で発生する可能性が高いです。

キャンセル手続きの流れ

キャンセルを希望する場合は、まず不動産会社や工務店など売主に連絡してキャンセルの意向を伝えます。

契約書の条項を確認し、キャンセルに関する詳細や必要な手続きを理解することが重要です。

この時点で、可能であれば法的なアドバイスを求めることも考えられます。

また、仮契約キャンセルの際は、手付金を放棄するだけでなく、将来の購入において不利な条件が付される可能性があるため、慎重な判断が求められます。

契約書にキャンセルに関する特約がある場合、そこに定められた条件に基づいて行動することが必要です。

ですので、仮契約でも契約書を交わす場合はしっかり契約を契約を読んでおく事をお勧めします。

書いてあるのに知らなかった！と後でなっても取り返しがつきませんので注意しましょう！

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家づくりで後悔しています…とならない為に決めておきたいこと

こんなはずじゃなかったとならないようにする為に

仮契約後にキャンセルを考えた際には、契約内容の確認と共に、手続きの正確な理解が不可欠です。

キャンセル料の相場を事前に知っておくことで、無駄なトラブルや追加コストを避け、より良い判断が可能になります。

どんな状況も冷静に、そして賢く対処していくことが重要です。

できればキャンセルはしたくないですよね。

そうならない為にも、仮契約前に感じる不安は払拭しておく必要があります。

家づくりにはワクワクもあれば不安もまた大きくなることがあります。

そんな時には、一度こちらをお読みになってみてください。

あなたが抱える不安が読むだけで解消できるかもしれません。

「家が契約間近になって不安になったら読む本」

こんにちは。

”一年中秋を実現する家”エーテルハウスです。

家を建てることを検討している人は、理想の家を追い求め実現させるために様々な情報を調べたり、相談したりしています。

「家は３回建てないと理想の家にならない」とよく言われていますが、理想の家というは実際にはどんな家なのでしょうか？

多くの人は、こんな家を建てたい！というものは持っていると思います。

そして、それをハウスメーカーや工務店に伝えるとその理想通りのプランを提示してくれるでしょう。

でも、何かが違う。

そう感じるとそこから先に進めていって良いのか不安になって中々次に進めずにもどかしさを感じている人もいるではないでしょうか？

もし、あなたが現在、工務店やハウスメーカーなどに相談していて、理想の家を伝えて理想通りのプランをもらってもなんだかしっくりこないと感じているのなら一度この記事を読んでみてほしいと思います。

そもそも理想の家とはどんな家だろう？

理想の家を建てたい！とか、理想の建てるには？と多くの人が言いますが、理想の家とどのような家なのでしょうか？

多くの人が理想という言葉はなんとなくイメージしているのですが、明確に理想の家とはどのようなものかを把握できていないまま家づくりをしてしまっているのではないか？と思います。

あなた自身は、自分が建てたい！と考えている「理想の家」について明確に言語ができますか？

まず、理想の言葉の意味から考えてみましょう。

人が心に描き求め続ける、それ以上望むところのない完全なもの。そうあってほしいと思う最高の状態。

理性によって考えうる最も完全な状態。また、実現したいと願う最善の目標あるいは状態。

（goo辞書）

とあります。

家づくりで言えば、「人が心に描き求め続ける、それ以上望むところのない完全なもの」「実現したいと願う最善の目標あるいは状態。」といったところでしょうか。

このように言葉の意味から明確にしていくと、自分が建てる家はどのような家にすれば良いのかが見えてくると思います。

言葉の意味から見えてくる理想の家を追い求めると失敗する理由

理想の家を建てたい！と誰しも思うことは当然です。

ですが、言葉の意味から考えていくと理想を追い求めていくと失敗する可能性もあります。

その理由は、「それ以上望むところのない完全なもの。そうあってほしいと思う最高の状態。」ということを追い求めてしまうと完璧な家を求めてしまいます。

ここに意識が向きすぎると完璧を求めていくことになります。

多くの人は、何か参考する家を見て、こんな家に住みたい！と考える人が多いでしょう。

ですが、そのベースとなる理想が、あなたの家族にとって本当の理想かどうかは違うはずです。

表面的には、おしゃれで、機能的で、見栄えの良い理想は得られるかもしれません。

しかし、長く住んでいけば必ず「やっぱりこうすればよかった」「何か違う」といった不満が出てくるはずです。

では、本当の理想の家にするためにはどのように考えれば良いのでしょうか？

関連記事
理想の住まいを建てるために本当に大切にしていることをカタチにするための視点を持つことが大切。

本当の理想の家は家族がどんな暮らしをしていきたいのか？未来を見据える家づくりを考えること

家は建てることを目的に理想を追い求めてしまっては失敗すると私たちは考えています。

なぜなら、家は建ててからの方が長い付き合いになっていくからです。

お子さんが小さい方は、お子さんの成長に合わせたライフスタイルの変化もあります。

当然、長く住んでいれば環境も変わっていくでしょう。

その時に、家を建てることが目的になってしまっていたら、建ててしまったら理想の家はそこで止まってしまいます。

しかし、本当の家づくりは、家族がその家で、どんな暮らしをしていくのか？までを考えた家づくりこそ重要ではないでしょうか？

安心、安全に快適に家族が笑顔で過ごせる家。

そんな家こそ「理想の家」と言えませんか？

ただ建てるのではなく、建てた後の暮らしが見える家。

エーテルハウスは、そんな家づくりをご提案させていただきます。

もし、工務店やハウスメーカから黄卵を提示されても「なんかしっくりこない」と感じた方は、一度ご相談ください。

その前に、こちらをお読みいただければより詳しくわかると思います。

「家が契約間近になって不安になったら読む本」

設計士産との打ち合わせがあり、家族のライフスタイルや希望等をありのままに述べました。
その時に、ふと思ったのですが、風水や家相は気にした方が良いのでしょうか？

設計士さん曰く、あまり気にし過ぎると、設計上制限が多くなり、希望通りの家には程遠くなるとのことでした。

本来は、あまりそういうものにはこだわらない性格にもかかわらず、一生住まう家となると、全く無視して良いものか不安になっています。

家は一生に一度の大きな買い物です。

様々な方向で考え、不安を感じることは当然ですよね。

確かに、家相や風水を大切にされる方にはとても大事なことなのですが、全てのお客様がそうとは限りません。

そこで、家相や風水は考慮した方が良いのか？また、考え方についてお伝えしたいと思います。

家相とは？

家相などにご興味ない方は家相って何？と思う方もいると思います。

家相（かそう）とは、土地や家の間取りなどの吉凶を見るもの。（ウィキペディア）

さらに詳しく説明すると、

風水と同じく中国から伝来しましたが、新道の考えや陰陽道などの考えが深く結びつき日本独自に発展し、家の配置や方角、間取りから「吉相」「凶相」という風に、その家の吉凶を判断するものが家相です。

家相において間取りを決める際のチェックポイントは、玄関・リビング・トイレ・浴室・階段の5点と言われています。

家相で気を付けることは？

昔から鬼門である北東には三備を備えずと言われています。

竈・厠・井戸を「三備」と言い、水回りや玄関などは三所に三備がかからないようにする必要があります。

そして、鬼門・裏鬼門に三備を設けずという言葉があります。

玄関は全ての入り口であり、悪いものも入ってくる、という考えから避けるべきとされています。

これは家相での考え方なのですが、現実的な側面で見ると、昔の人の知恵もあります。

例えば、北東は日中ほとんど日が差さないので冬場になると、玄関からは冷気が入り、トイレは寒く、水仕事が辛いという住みにくい家になってしまうのです。

そして、反対に南西は裏鬼門とよんで、日差しが強いので、食料を置く倉庫などは厳禁と言われています。

このような生活の知恵が陰陽道の鬼門の考えに結びつき家相学的に北東は鬼門と呼ばれるようになりました。

現在は家の性能が上がったのでそこまで気にはしないものですが、土地によっては水捌けや、地盤などに関わったりするので注意しましょう。

家相が良い家を建てることが目的にならないように！

家相などを考え、取り入れることも必要な方にとってはとても大切なことなのですが、家相が目的になってしまっては、本当に理想の住まいにならない可能性もあります。

家族が本当に住みやすい、安心、安全な住まいを実現するには、家族がどのように時間を共有し、どのような生活を送りたいのかを明確にすることが大切になります。

ですので、どんな家や間取りにするのかが目的ではなく、どんな暮らしをしていきたいのか？ということを考えて、住まいの性能なども考慮していくことで、本当に住みご心地の良い家にすることができると思います。

古くからの考えも大切なことであり、気になる方は、一度間取りを書いて、お客様が宮司さんにみてもらうなど考えてもいいと思います。

関連記事
ただ家を売るのではなくお客様に安心で快適な暮らしをお届けすること

家を建てる時には、ワクワクもあれば不安もつきものです。

そんな時はぜひこちらを一度お読みいただければと思います。

「家が契約間近になって不安になったら読む本」

「求めていた通りなのに、なぜかピンとこない…」そんな経験をされた方が少なくありません。

理想通りのプランであるはずなのに、何かが足りない、という感覚に駆られると、そのままでは家づくりを進めることに躊躇してしまいますよね。

そうした中で、たとえ少しでも「これでいいのだろうか」という疑問を持ちながら建てた家では、「思っていたのと違った」と感じるリスクがあります。

家を建てるのは一生に一度かもしれない大きな決断。失敗は避けたいものですよね。

こうした課題を解決するため、私たちはお客様が「理想以上の家」に住めるような提案を心がけています。

理想を超える家を実現するには？

理想の家を実現する鍵は、お客様が何を最も大切にしているかを業者と深く共有することです。

それは「なぜ家を建てたいのか」という基本的な目的に関わる部分です。

多くの場合、家を建てること自体が目的となってしまいますが、本質的には、その家でどのような生活を送りたいのかが大切です。

家づくりは、ただの物理的な構造を作ることではなく、そこでの生活をデザインすることに他なりません。

家族がどのように時間を共有し、どのような生活を送りたいのかを明確にすることが、家作りの基本的なコンセプトとなります。

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何を目的にして家を建てようと考えるかが失敗しない住まいづくりのコツ

理想を形にするための考え方

それは、家づくりをゴールと考えないことです。

私たちは、家づくりは、あくまでお客様の人生が豊かに、快適に、そして家族が幸せに過ごしていけるための手段と考えています。

家づくりを目的ととらえてしまったら、きっと、間取りや、おしゃれな内装、中庭をつけたいなど、目先の部分をいかに理想的な家にするのかという部分にこだわってしまうと思います。

それだと、完成した時には感動するでしょうが、実際に住み始めてからはその感動は無くなっていきます。

そうではなく、家族の暮らしから家づくりを考えることが、本当の理想を形にし、思い描いていた理想を超える家づくりになるではないでしょうか？

あなたの家族の未来はどんな暮らしを実現していきたいですか？

そんな希望を持って家づくりを考えてほしいと思っています。

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ただ家を売るのではなくお客様に安心で快適な暮らしをお届けすること

誰に作ってもらうかも重要です

理想以上の住まいを実現するには、誰がその家を建てるかも非常に重要です。デザインだけでなく、耐震性、気密性、断熱性などの技術的な要素も高いレベルで求められます。私たちは、お客様の理想を共有し、技術的な実現可能性に基づいた提案を行います。

まずは、あなたの描く理想を私たちに話してください。

ぼんやりとしたイメージでも構いません。私たちは、そのイメージをどのように解釈し、どのような提案をすることができるか、具体的な事例を交えてお話しします。

お客様が本当に求めていること、大切にしている価値観を深く理解すること。

それが、私たちがお客様に提供したいサービスの核心です。

お客様一人ひとりの夢や願いを形にするために、私たちは最先端の技術と豊富な経験を駆使し、理想以上の家づくりをサポートします。

理想の家を実現するためには、ただ明確な要望を伝えるだけではなく、その背後にある生活のビジョンを共有することが重要です。

私たちは、お客様が描く生活の設計者として、それを実現するためのパートナーとなりたいと考えています。

理想を超える家を建てるためには、信頼できるパートナー選びが重要です。技術力はもちろん、お客様の夢や願いに真摯に耳を傾け、共感し、それを形にできる人たちと一緒にプロジェクトを進めることが、理想以上の結果に繋がります。

私たちと一緒に、あなたの夢の家を現実のものにしましょう。

初めの一歩として、あなたの理想や夢を私たちに聞かせてください。私たちは、あなたが本当に望む家づくりを実現するために、ここにいます。

そんな私たちの想いが描かれた本を一度読んでみてください。（無料）

詳細はこちら

こんにちは。

現場監督の秀弥です。

こちらの現場は基礎工事が完了し、基礎内や外部周りの先行配管もほぼ完了しました。

天候に左右されながらの基礎工事でしたが無事にここまでこれました。よかった。

さて、ここからは職人さんの出入りがもっと激しくなり忙しくなりますね。

気を抜かず一つ一つ丁寧に、安全に工事を進めて参ります！

家は長期的な投資です。 初期の建築コストだけでなく、長期的な維持費や、将来の価値も考慮することが大切です。

耐久性やエネルギー効率の良い設計を選ぶことで、長期的にはコストを節約し、理想に近づけることができます。

理想と現実のギャップを埋めるためには、現実的な計画と柔軟なアプローチが必要です。

自分たちにとって何が最も重要かを理解し、それに基づいて計画を立てることで、理想に近い家を実現することが可能になります。

そんな考え方が変わる書籍を無料でお読みいただけます。