こんにちは。

日本一熱いsmart2030 　株式会社エーテルです。

家を建てるときには予算に限りがありますし、土地をなかなか見つけられなかったり、限られた所有する土地で家を建てたいと考える人も多いでしょう。

その時によくあるご相談が、「狭小地でも家づくりは可能ですか？」というご相談です。

先に答えを申し上げますと可能です。

エーテルハウスを建てる際の注意点をお伝えしたいと思います、

▶︎狭小地でエーテルハウスを建てる場合の注意点

まず、建蔽率の確認をしましょう。

これは、どの家を建てる時も同様なのですが、建ぺい率が高すぎる家(分かりやすく言うと購入した土地いっぱいいっぱいに家を建てること)は防災や風通し、近隣住宅との関係などの面で望ましくないため、その土地に対する建物の面積法律で規制されています。

その法律で定められる「建蔽率」の数値は地域によって異なります。

選んだ土地の定められた建蔽率が低く、希望の面積の家を建てられないなんてことが起こらないように、建蔽率を確認した上で土地を決めることが必要です。

「建ぺい率とは、敷地面積に対する「建築面積」の割合です。 建物を上から見たときに、その土地の何割を占めているかで判断します。」

また、容積率も重要です。

容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合を意味します。 容積率は、「延べ床面積÷敷地面積×100」で求めることができます。

建築基準法で制限が設けられています。「容積率」は、下水や道路などのインフラを適切に管理する上で欠かせない基準となります。

土地探しの際に当社にご相談いただければこちらもお教えいたします。

スマートハウスは、電気自動車のポートなども必要になるため、狭小地でもそれは例外ではありません。

ですので、少し狭い家となってしまう場合もありますが、空間や間取りなどの工夫で住み心地の良い家つくりは可能ですので、ご相談いただければと思います。

当社は、狭小地で、数多くの施工をしてきました。

設計の最適化を行なって、狭いスペースで最大限の効果を得るために、スマートハウスの設計を最適化する必要があります。例えば、多目的な空間を作るために、壁を撤去するか、フロアプランを最適化することができます。

また、モダンな家具や収納スペースを使うや、空間効率を考慮した収納を作ることで、スペースを最大限に活用できます。

このようにできることは沢山ありますのでご相談ください。

ただし、向いてない土地などもあるのは事実ですので、土地を購入する前にご相談いただく方が賢明です。

家を建てたい！と思った時には、色々見て迷ってしまう前に当社にご相談ください。

お客様に最適な土地探し、家つくりを一緒に考えさせていただきます。

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